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[투자백서55] 트럼프에게 배우는 부동산 노하우

닥터아파트 2016-11-14 조회 21,269 | 추천 1 | 의견 0 | 평점 평점 : 없음


 

미국 45대 대통령 당선자, 도널드 트럼프에게도 배워야 할 점은 있다. 바로 부동산 투자 노하우다.


부동산 투자는 작게 시작하고, 자신이 잘 알고 지역(홈그라운)에서부터 시작하라는 말은 무척 공감이 가는 말이다. 또 부동산 투자를 할때 가격에 집착하면 큰 위험에 빠질 수 있다는 말도 개미들이 새겨들어야 할 것이다.


도널드 트럼프가 쓴 ‘거래의 기술’에서 소개된 11가지 원칙을 통해 트럼프에게 부동산 투자 노하우를 배워보자.


발로 뛰면서 시장을 조사하라


“나는 다른 사람이 만들어 놓은 그럴듯한 시장 조사는 믿지 않는다. 언제나 스스로 조사를 해서 결론을 낼 뿐이다. 나는 결론을 내기 전에 사람들에게 의견을 물어보기를 좋아한다.”


입지보다 전략에 주력하라


“부동산 거래에 있어 가장 잘못된 인식은 입지(location)에 따라 성공이 좌우된다는 생각이다. 중요한 것은 좋은 입지가 아니라 최선의 거래이다. 좋은 거래를 위한 계기를 마련할 수 있듯이, 부동산의 위치도 선전이나 또는 심리적 효과에 따라 얼마든지 좋다고 판단하도록 만들 수 있다.”


크게 생각하라


“나는 크게 생각하기를 좋아한다. 사람들은 대개 무언가 결정을 내려야 할 경우 일을 성사시킨다는 것에 대해 두려움을 갖기 때문에 규모를 작게 생각하는 경향이 있다. 크게 생각하기 위한 기본 요소의 하나는 집중력이다.”


항상 최악의 경우를 예상하라


“나는 긍정적 사고의 힘을 믿는다고 알려져 있으나 실제로는 오히려 부정적 사고의 능력을 믿고 있다. 이런 방식으로 일에 착수하면 크게 욕심을 내지는 않게 된다는 점이다.”

 

최고의 물건을 만들어라


“여러분은 다른 사람들을 오랫동안 좌지우지할 수는 없다. 잠깐 동안은 흥분시킬 수도 있고, 그럴듯한 선전을 할 수도 있고, 온갖 언론을 이용할 수도 있다. 또 좀 떠벌릴 수도있다. 그러나 좋은 상품을 내놓지 않으면 사람들은 끝내 허실을 알아차리기 마련이다.”


사업을 재미있는 게임으로 만들어라


“나는 내 자신을 속이지는 않는다. 인생이란 쉽게 변하기 마련이며, 성공한다고 해서 이 원칙이 바뀌지는 않는다. 무엇이든 아무런 예고 없이 변하기 마련이고 그렇기 때문에 나는 일단 발생한 현상을 심각하게 보지 않는다. 돈은 내게 있어서 큰 자극은 되지 않는다. 다만 성공하기 위한 방법이 될 뿐이다. 진정한 재미는 게임을 한다는 사실이다.”


“승자와 패자의 차이는 운명을 갈라놓은 고비에서 어떻게 행동하느냐에 따라 달려있다.”


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