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[투자백서74] 고덕국제신도시는 어떻게 개발되나?

닥터아파트 2017-03-06 조회 36,247 | 추천 0 | 의견 0 | 평점 평점 : 없음


 

2017년 3월 고덕파라곤을 시작으로 평택 고덕국제신도시 아파트 분양이 시작됐다. 고덕국제신도시는 2020년까지 어떻게 개발될까?


고덕국제신도시는 택지지구와 산업단지 개발이 동시에 추진되고 있다. 자족형 복합도시 조성을 목표로 하고 있다.


고덕국제신도시는 경기도 평택시 서정동, 장당동, 고덕면 일대 406만평을 총사업비 10조4천억원 들여 개발된다. 아파트 등 주택이 5만7천가구가 들어서고 수용인구는 14만명에 달한다.


지난 2012년 12월 실시계획 승인을 받고 개발이 본격적으로 시작됐다. 한국토지주택공사(LH)를 비롯해 ,경기도시공사, 경기도, 평택도시공사와 공동으로 택지개발 사업을 시행한다. 또 평택시와 경기도시공사가 평택항과 연계한 대규모 첨단 산업단지를 조성한다.


136만평에 달하는 1단계 사업은 서정리역과 삼성 고덕산업단지를 중심으로 2018년 12월까지 개발한다. 2단계(133만평)는 2019년까지 평택시청 등 행정타운 중심으로 개발한다. 3단계(138만평)은 2020년까지 국제교류단지 중심으로 개발한다.

 

 



주택


전체 주택건설용지의 26.2%는 단독주택용지, 0.6%는 도시형생활주택, 73.2%는 공동주택이 들어선다.


환경친화적인 저밀개발이 이뤄질 수 있도록 전체적인 밀도를 단독주택의 비율을 타도시에 비해 높게 계획했다.


공동주택용지의 약 17.1%는 저소득층 및 중장기 체류 외국인을 위한 임대주택용지로 계획한다.


교통망


평택~음성간 고속도로와 사업지구를 연결하는 IC를 신설해 경부고속도로, 서해안 고속도로와 연결되는 광역접근 도로체계를 구축한다. 오산IC와 연결되는 국도1호선 대체 우회도로 등 지역간 간선도로를 신설해 서울, 수도권 남부지역의 접근체계를 개선한다.


사업지구 남측에 국도 38, 45호선과 연결되는 도로망을 계획, 평택항, 평택 구도심, 안성 등 사업지구 주변의 주요지점을 연결할 계획이다.


또한 대중교통이용을 활성화하기 위해 기존 서정리역 주변에 환승센터를 조성하고,

BRT(Bus Rapid Transit. 간선급행버스) 시스템을 도입한다.


삼성반도체 산업단지 조성


삼성전자는 고덕국제신도시 산업단지내에 총사업비 100조원 가운데 1차로 15조6천억원을 투자해 세계 최대 최첨단 반도체 생산라인을 짓고 있다. 2017년 완공되면 고덕 삼성 반도체단지는 수원 삼성전자보다 2.4배다.


삼성고덕산업단지에는 전자부품, 컴퓨터, 영상, 음향, 통신장비, 제조업등을 유치할 예정이다. 향후 삼성반도체 산업단지 조성을 계기로 15만명의 고용창출 효과와 40조원 이상의 경제수익을 전망하고 있다.


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