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[투자백서107] 2020년 이후 4세대 아파트가 대세다

닥터아파트 2017-11-20 조회 39,867 | 추천 1 | 의견 0 | 평점 평점 : 없음

래미안강남포레스트 스카이라운지 부분투시도



2020년대에 4세대 아파트가 대세가 될 전망이다.


3세대 아파트는 2008년 글로벌 금융위기 이후 100% 지하주차장에 웰빙, 친환경을 강조했다.


4세대 아파트는 입주민의 삶의 질을 높이는데 초점을 맞추고 있다. 단지안에서 기본적인 삶을 모두 해결할 수 있도록 커뮤니티 시설을 강화하고 있다.


최근 범강남권 재건축시장에서 1천가구가 넘는 대단지는 커뮤니티 시설로 스카이라운지가 화두다. 스카이라운지 유무에 따라 단지 고급화 설계를 했느냐를 많이 따지고 있다. 강북권은 수영장 유무가 화두다.


개포동에선 디에이치아너힐즈와 래미안강남포레스트에 이어 개포주공4단지의 개포그랑자이에도 스카이라운지가 설치될 예정이다. 개포그랑자이는 419동 35층 꼭대기 45평형 2가구를 없애고 그 자리에 ‘스카이큐브’를 설치할 계획이다.


과천에선 과천주공 1, 2단지가 스카이라운지 설치가 확정된데 이어 7-1단지도 추진하고 있다.


4세대 아파트는 단지 중앙공원 설계에 공을 들이고 있다. 서초무지개를 재건축하는 서초그랑자이의 경우 10개동중 1개동을 없애고 2만㎡ 규모의 중앙공원을 조성할 계획이다.


4세대 커뮤니티 시설로는 수영장 사우나 골프연습장 독서실 GX룸 피트니스센터 게스트룸 다목적체육관 카페테리아 코인세탁실 등이 기본이다.


또 천정고를 240mm이상으로 하고 층간소음을 줄이기 위해 콘크리트 슬라브 두께를 240mm 이상에 30mm 이상 차음재를 설치하고 주차장을 1.8대이상 확보하는 추세다.


개포그랑자이는 입주시점 2020년에 개포에서 대표적인 4세대 아파트가 될 전망이다.


‘자이 클린에어 시스템’이라는 중앙공급 공기정화시스템을 강남 최초로 제공한다. 창문을 완전히 닫고 생활해도 1년 내내 쾌적한 청정공기를 마실 수 있고 미세먼지도 99.99% 제거한다.


우선 조식 주차대행 응급의료센터 등 호텔식 컨시어지 서비스를 제공한다.


또 개포그랑자이엔 LG하우시스와 공동 개발한 조망형 이중창 커튼월 시스템을 국내 최초로 적용한다.


층간소음 줄이기 위해 250mm 콘크리트 슬라브 위에 60mm 차음재를 채택한다. 개포동 최초로 광폭주차 100% 적용하고 가구당 주차대수를 1.8대 이상 확보할 계획이다.


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