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구리시 토평지구 드디어 입주가 시작되다

개미공인2001-09-21

조회 3,128 | 댓글 0

매매 거래량 : | 전세 거래량 :

개미공인
TEL : 031-568-2323

**우남아파트**

토평지구 11개단지(18평~62평) 약5400여세대중 우남아파트 입주가 2000년 12월22일 최초 입주가 시작된다.

우남아파트: (25평형, 실평수18.1평, 총세대수 252세대, 단일평수
욕실2개 방3개)
분양가 --- 99,423,000
매매가 --- 99,423,000+프리미엄 (500만~1,000만)
전세가 --- 6000만~6500만
*****기존 24평형대 매매가(한가람아파트11500만~12000만)
전세가( 6500만~7000만원)

{특징}* 이동식 진열장,발코니단열시공,냉장고외부설치(소음줄임)
인조대리석상판씽크대 ,중앙정수시스탬 수도물정화
{교통)* 구리~신갈고속도로의 토평IC에서 2분거리,
워커힐에서 10분거리 ,광나루역 15분
{환경}* LG백화점,롯데마그넷,한양대병원,구리농수산시장
초등학교 중,고등학교 인접

**토평지구 분양권 매매시장

경제상황이 불확실한 상태에서도 토평지구 11개단지 5400여세대중
* 24평~34평형대 한강이 보이는 로얄층의 프리미엄가격은 약보합세이지만
하락세로 반전된 것은 아니다 .

주된 이유는 작년 4월 이후 그동안 꾸준히 매매가된 상태에서 매도물량이 많은것은 아니다 .경제불황도 지금은 어렵더라도 계속 장기적으로 지속되지는 않을것으로 보인다

그러나 비로얄동 비로얄층은 하락세이며 가끔 급매물도 나오는 경우도 있어 실속있는 매수자는 주시 해볼 필요가 있다.

---금 호24평형 :프리미엄 1500~1800만원 (한강보이는 로얄층)
---대림영풍34평형 :프리미엄 4000~4500만원 (한강보이는 로얄층)
### 이미 검증된 가격에서 저렴한물건은 간간이 거래됨

*34평형대이상 중대형 아파트는 거의 거래가 이루어지지 않지만 초급매 상담문의는 꾸준한 편임. 프리미엄은 하락세이며 가끔 초급매물량이 있어 여유있는 매수자는 주시하면서 결정하면 의외의 성과가 있을것으로 판단됨.

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