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재개발 재건축

한마음공인중개사2017-06-14

조회 2,565 | 댓글 0

매매보합- 거래량 : 중 | 전세보합- 거래량 : 중

한마음공인중개사
TEL : 02-935-6444

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상계6구역 재개발 지역과 상계주공8단지 이주 중입니다.

노원구는 신축 아파트가 적다보니 신축 아파트에 대한 기대감이 높은 지역입니다.

상계4구역은 이주가 완료되고 철거 준비 중입니다.

임대152세대 분양(조합원포함) 658세대 중소형 위주 건축 예정이며 건설사는 대우건설입니다.


주택 매매 개념보다는 조합원 분양권 입장에서 접근 해야 합니다.

주택매매 취득세 1.1% 분양권 4.6% 상계6구역은 이주 시작입니다.

이주 기간은 2017년 10월까지 이지만 올해까지는 염두해 두어야 할것으로 사료됩니다.


임대아파트 158세대 분양아파트(조합원포함) 766세대 총 926세대 입니다.

대형 보다는 중소형 위주로 건축예정이며 건설사는 롯데건설입니다.

현재 까지는 주택 개념의 매매입니다. 상계주공8단지 이주 시작입니다.

임대155세대 분양(조합원 포함) 907세대 총1062세대 중소형 위주로 건축 예정이며 건설사는 한화 건설입니다. 주택 개념입니다.


상계4구역 상계6구역 8단지 재건축 조합원 분양단가 평균 1450만원~1550만원 예상 상계역과 마들역 주변아파트 평균 평당단가 1200만원~1400만원입니다.


예를들어 25평 아파트 상계역과 마들역 매매가 3억원~35000만원입니다. 나누어 보면 1200만원~1400만원입니다.


1.일반 분양분이 미분양 날 가능성은 없을것으로 사료됩니다(중소형 위주 건축)


2.조합원은 선별적으로 로얄동 로얄층을 우선 배정 받을것으로 예상됩니다.


3.주변 아파트 시세를 비교해 볼 때 일반 분양분이 올라갈것으로 사료됩니다.

*** 상계1.2.5구역도 탄력을 받아 사업 진행이 이루어 질것으로 판단 됩니다.


전화 방문하시어 선택의 폭을 넓혀 보시기 바랍니다.

생활 편의에 맞추어 상담해 드리겠습니다.

한마음부동산 935-6444

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