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송파 헬리오시티시세 9월 동향,현장분위기,전망 가락아이파크부동산 중개수첩

가락아이파크공인중개사사무소2018-10-01

조회 1,206 | 댓글 0

매매소폭 상승↑ 거래량 : 중 | 전세소폭 상승↑ 거래량 : 중

가락아이파크공인중개사사무소
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2018년 9월 풍성한 한가위 추석명절이 지나면서 송파 헬리오시티 현장분위기와 동향,전망에 관하여 가락아이파크부동산에서 브리핑 드립니다.  


추석 명절 전과 후 다소 변동이 있는지 궁금해 하시는데요. 대체로 입주와 매매,임대차에 관한 의사결정을 추석명절 이후로 미루는 분위기였었죠.  

송파 헬리오시티 입주를 앞두고 있지만 아직까지 시간 간격이 있기에 매물의뢰에 대한 타이밍들에 대한 고민이 있으신 상황이시네요. 매매의 경우에는 9.13부동산 대책으로 말미암아 의사결정이 다소 분명해 진 듯 합니다. 

갈등하는 매물보다는 매매의사가 확실한 매물과 좀더 시기를 보면서 관망세를 유지하는 매물, 부동산 정책과 새로운 대책으로 다소 장기적으로 봐야한다는 3가지 분류로 나뉘는 시장동향입니다. 대체적으로 헬리오시티33평형의 경우는 매매가 16억5천에서 18억선으로 매매희망가를 제시하고 있습니다. 

송파 헬리오시티임대차의 경우 전세와 월세를 준비하고 있습니다. 임대차에 관하여도 시기를 고민하고 계시는 소유주분들이 많이 계시지만요. 대체로 시세보다 저렴한 매물중심으로 임대차 계약이 이루어졌고 현재는 분양가를 수준으로의 가격상승 곡선이 이루어 지는 시기라고 볼 수 있겠습니다. 

다만,이에 대한 상승세가 지속이 될지, 손님우위시장으로서 계약가격이 조정이 될지는 추석명절인 이번주말이 지나면서 분명하게 시장에 반영될 것으로 예상되어 집니다.  

33평형 헬리오시티전세의 경우, 현재 6억중반에서 8억대까지 매물들이 계약가능시세로 나타나고 있으며, 선호도와 입지조건에 따라 본격적으로 계약이 이루어지고 있습니다.  

재건축시장의 특성상, 또 대입주를 앞두고 있는 시점에서 소유주분들은 10월,11월경에는 임대차를 맞추고 싶어하시면서 다소 전세가는 상승되었습니다. 알맞은 적정수준의 가격에서 이사오실 집을 먼저 선점하시는 것도 좋은 방법이라고 생각합니다.  

맞춤중개 예산에 꼭 맞는 집! 가장 좋은 매물이 많은 부동산 송파헬리오시티전문부동산 아이파크부동산에서 신뢰와 책임중개로 고객님의 행복만을 중개하겠습니다. 

가락아이파크부동산 송파구 송파동 가락동 송파역 2018년 9월 중개현장 리포트 였습니다.

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