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닥터아파트

사전점검

사전점검 체크리스트

건설사들이 사전점검표를 나누어 주지만 자세하지 않는 것이 많다.
간단한 점검표를 제시할 수 있음에 대비 자세한 사전점검 체크리스트를 추가로 가지고 가서 체크해도 좋다.

특히 하자가 가장 많은 부분인 도배상태, 도장(칠), 싱크대, 거실장, 벽과 바닥이 접하는 부분의 크랙이나 이음매 등 마감상태를 주의 깊게 살펴야 한다.


방구분 세부 점검항목 점검내용

현관전실

천장

전등 외관상태(부착상태, 파손유무등)이상유무, 자동센서 작동이상 유무
도장(페인트) 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
철제현관문문틀

디지털 도어록

외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등),
작동상태(개폐기능)

*문틀문표면불량,문의밀폐상태,말발굽 미설치등

현관 중문문틀 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등),
작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염,유리 고정상태

신발수납장 외관상태 및 수납장문 작동상태

*수평,수직불량,찍힘, 들뜸,손잡이 탈락,파손등

전신거울 외관상태(부착상태,파손유무등)
도장 도장상태,오염,곰팡이,시공불량등
전원분전반 브레이커 동작상태,누전차단기 작동상태(메인1,종단6)
홈통 외관상태(고정상태,파손유무등),상하부캡불량

바닥

바닥재 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)

*바닥대리석불량, 균열, 파손등

바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐,
일어남 등

*바닥의 물빠짐(평활경사도)

공용욕실

천장

환기구팬 스위치 전용커버(팬그림유무),외관상태 및 작동상태, 작동소음확인
도배, 도장 도장도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등

문문틀잠금장치 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등),
작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염,문틀 실리콘실링상태확인

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
수납장 외관상태(수납장 및 문 상태확인), 수납장 내부(선반,외관상태 확인)

*찍힘, 들뜸,파손, 오염

전신거울 외관상태(부착상태,파손유무등)
세면기수전 외관상태(설치상태, 파손유무등)확인, 기능작동이상유무,
손망실유무
수건휴지걸이 외관상태(부착상태,파손유무등)

*고정불량, 누락, 파손등

양변기 외관상태(설치상태, 파손유무등)확인, 기능, 작동이상유무,
손말실유무

*변기덮개 파손

샤워부스(유리문) 외관상태(부착상태,파손유무등), 개폐기능 정상확인, 고정상태
샤워기 외관상태(부착상태,파손유무등)확인, 기능작동이상유무, 손망실유무
비누 놓는곳 외관상태(부착상태,파손유무등)

*고정불량, 누락, 파손등

벽타일 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)

*줄눈불량, 깨짐, 일어남

바닥 바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등) 줄눈불량,깨짐,
일어남등

*바닥의물빠짐(평활경사도 확인)

침실

천장

화재감지기 외관상태(부착상태,파손유무등)
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인

*이음매, 찍힘,파손, 오염

문문틀잠금장치 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무)이상유무, 작동이상유무
붙박이장 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및
내부기능확인

*찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반

샤시유리문문틀 외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능확인, 잠금장치기능확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인

*이음매, 찍힘,파손, 오염

바닥 장판 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인

거실

천장

우물천장도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인

*도장불량,이색,찍힘등,복도부위확인

전등스위치 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무, 손망실유무

복도전등, 주방앞간접조명등 확인

*전등설치불량, 전등주변 벽지불량(공극)

화재감지기 외관상태(부착상태,파손유무등)
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인

엘리베이터콜스위치 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
콘센트스피커단자 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무
비디오폰 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
보일러조절기 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
비상등 외관상태(부착상태,파손유무등)
샤시유리문문틀 외관상태(설치상태,파손유무등),개폐기능확인, 잠금장치기능확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인, 복도부위 상태확인

바닥

마루 외관상태(찍힘,파손,오염등)확인,*특히 찍힘 확인
에어컨용덕트 외관상태(설치상태,오염,파손유무등), 문개폐기능

안방

천장

화재감지기 외관상태(부착상태,파손유무등)
몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인

*이음매, 찍힘,파손, 오염

문문틀잠금장치 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손,오염등), 작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염

리모콘스위치 외관상태(부착상태,파손유무)이상유무, 작동이상유무
붙박이장 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인

*찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반

샤시유리문문틀 외관상태(설치상태, 파손유무등), 개폐기능확인, 잠금장치기능확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인
바닥 장판 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인

드레스룸

세면실

천장

몰딩 외관상태(시공불량, 들뜸 등)확인
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인

*이음매, 찍힘,파손, 오염

슬라이딩행거도어 외관상태(설치상태,찍힘,파손유무등),개폐기능정상확인

*찍힘,들뜸,파손,오염

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등), 작동이상유무
붙박이장수납장 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인

*찍힘, 들뜸, 파손, 오염, 선반

화장대 외관상태(상판및서랍상태확인),서랍내부외관기능상태확인

*찍힘,들뜸,파손,오염,상판대리석 파손여부

거울 외관상태(부착상태,파손유무등)
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐,오염등)확인
수건걸이 외관상태(부착상태,파손유무등)
세면기수전 외관상태(설치상태,파손유무등)확인,기능작동이상유무,손망실유무, 대리석 상판 파손확인
벽타일 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)

*줄눈불량,깨짐,일어남등

바닥

장판 외관상태(찍힘,찢어짐,오염등)확인
바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐,일어남등

*바닥의 물빠짐(평활경사도확인)

부부욕실

천장

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
환기구팬 스위치 전용커버(팬그림유무),외관상태 및 작동상태, 작동소음확인
도배, 도장 도장도배상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인

문문틀잠금장치 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염,문틀 실리콘실링상태 확인

욕조욕조수전 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
샤워부스(유리문) 외관상태(부착상태,파손유무등), 개폐기능 정상확인, 고정상태
샤워기 외관상태(부착상태,파손유무등)확인,기능작동이상유무,손망실유무
유리블럭 창 외관상태(부착상태,파손유무등),벽체와 실리콘실링상태 확인
양변기비데 외관상태(설치상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무

*변기덮개 파손

수건휴지잡지걸이 외관상태(부착상태,파손유무등),이상유무,작동이상유무,손망실유무

*고정불량,누락,파손등

수신전화기 외관상태(부착상태,파손유무등),이상유무,작동이상유무,손망실유무

*고정불량,누락,파손등

벽타일 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)

*줄눈불량, 깨짐, 일어남

바닥 바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐,일어남등

*바닥의물빠짐(평활경사도 확인)

안방 뒷발코니

천장

전등스위치 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인

문문틀잠금장치 외관상태(부착상태, 긁힘, 찌그러짐, 표면파손, 오염등), 작동상태(개폐기능),문 손잡이 기능상태

*찍힘,들뜸,파손,오염

붙박이장 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및 내부기능확인, 붙박이장 내부의 홈통 고정상태확인

*찍힘, 들뜸, 파손, 오염

도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
바닥 바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐,
일어남등

*바닥의물빠짐(평활경사도 확인)

주방

천장

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등), 작동이상유무
가스누출감지기 외관상태(부착상태,파손유무등)
몰딩 외관상태(시공불량,들뜸등)
도배 외관상태(찍힘,파손,터짐,찢어짐, 오염등)확인

*이음매, 찍힘,파손, 오염

주방과 거실칸막이 외관상태(찍힘,들뜸,파손,오염)확인 *특히코너부위찍힘확인
수납장(흰색) 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및
내부기능확인

*찍힘, 들뜸, 파손, 오염

주방가구 외관상태(장 및 문 상태확인), 장 내부 외?관확인, 문 및
내부기능확인

*이음매불량,찍힘,들뜸,도장불량,파손,오염,벽과 가구사이마감

주방대리석상판 외관상태(설치 및 고정상태,파손등)이상유무, 하단접합부마감처리

*이음매불량, 깨짐, 파손, 들뜸등

씽크대 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무
정수수전 외관상태(설치상태, 파손유무등),작동이상유무
가스오븐렌지 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
가스렌지후드 외관상태(부착상태, 파손유무등)이상유무,작동이상유무
잔반탈수기 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
반찬냉장고 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
액정TV폰 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무, 손망실유무
주방창문 외관상태(정착상태,파손유무확인),창문개폐기능확인
타일벽 외관상태(부착상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등)

*줄눈불량,깨짐,일어남등

난방온수분배기 싱크대 밑의 난방온수분배기의 설치상태 및 방 이름표시여부
보조주방쪽 문문틀 외관상태(부착상태, 긁힘,찌그러짐,표면파손, 오염등),작동상태(개폐기능),문손잡이 기능상태

바닥

풋터치식밸브 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무,손망실유무
마루 외관상태(찍힘, 파손, 오염등)확인 *특히 찍힘확인

보조주방

천장 도장 도장상태, 오염,곰팡이,시공불량등, 누수확인

보조주방가구 외관상태(장 및 문상태확인),장내부외관확인,문 및 내부기능확인

*이음매불량, 찍힘, 들뜸, 도장불량, 파손, 오염

전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
주방대리석상판 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 손망실유무

*이음매불량, 깨짐, 파손등

도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
바닥 타일 외관상태(부착상태,오염, 곰팡이,시공불량등)

보조주방 발코니

(세탁실)

천장

소화기 외관상태(부착상태,파손유무등)
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량, 누수흔적

가스보일러 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
보일러연통 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 벽통과부위 마감상태
가스계량기 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
수전(세탁기용) 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
수전(일반용) 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
전등스위치콘센트 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
바닥 바닥타일드레인 외과낭태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등)줄눈불량,깨짐,일어남등

*바닥의 물빠짐(평활 경사도 확인)

앞발코니

전체

천장

전등스위치 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무,작동이상유무
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량,누수흔적확인

화단 도장상태, 드레인 외관상태확인
수전 외관상태(부착상태,파손유무등)이상유무, 작동이상유무,손망실유무
난간대 외관상태(설치상태, 고정상태, 파손유무등)
홈통 외관상태(고정상태, 파손유무등),상하부 캡불량
에어컨실외기설치대 외관상태(부착상태, 파손유무등)
도장 도장상태, 오염, 곰팡이, 시공불량등
바닥 바닥타일드레인 외관상태(부착상태,오염,곰팡이,시공불량등),줄눈불량,깨짐,일어남등

*바닥의물빠짐(평활경사도 확인)

공용시설

엘리베이터 외관상태(부착상태,긁힘,찌그러짐,파손등),작동상태(소음,진동)

*찍힘,들뜸,파손,오염

계단바닥 계단난간파손, 계단바닥(파손,오염등)
외부공용시설 놀이터주민쉼터공원(놀이시설의 부실,놀이터 안전문제)
시설물,토목공사 부실공사, 내구성, 미관성, 마감, 물고임등의 문제
지하주차장 누수, 부실공사, 내구성, 미관성, 마감등의 문제
내외부도장상태 내부의 핑크빛도장, 39평형 외부벽 붉은 고동색 도장교체요구
우편물수취함 외관상태(설치상태, 고정상태,파손유무등

 

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