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입주절차

입주절차

입주지정기간중 날짜 및 시간을 지정해 입주예약을 하고 입주지원센터에서 입주증을 발급받아 입주하면 된다.

분양대금 잔금을 포함한 옵션(발코니, 부부욕실, 드레스룸 등) 대금, 중도금대출 이자 완납 및 중도금 대출금을 상환하고 관리비 예치금을 납부해야 입주증을 발급해준다.

입주관련 유의사항

  1. 1. 이삿짐 반입은 입주지정기간(시간) 이전에는 불가하다.
  2. 2. 각 라인에 설치된 엘리베이터의 일일가동 능력이 제한되어 있으므로 입주일 및 입주시간은 사전 입주절차를 완료한 순서대로 배정한다. 입주초기 및 주말에는 입주세대가 집중되어 입주가 불가능 할 수 있으므로 가급적 평일에 이사하는게 좋다.
  3. 3. 주택법 및 관련 법령에 의거 공동주택 및 부대시설과 복리시설의 내부구조를 훼손하거나, 시설물의 전부 또는 일부를 철거하는 행위는 원칙적으로 금하고 있고 부득이 내부구조를 변경하고자 하는 경우에는 관계기관의 허가를 받도록 하고 있으며, 불법 내부구조 변경에 대하여는 건축법 규정에 의거 원상복구 될 때까지 이행 강제금을 부과토록 되어 있다.
  4. 4. 세대관리비는 입주지정기간 만료일 다음 날로부터 입주여부에 관계없이 관리비를 부담하여야 하며, 입주지정기간 만료일 이전에 입주시는 실입주일(열쇠 수령일)로부터 관리비를 납부하여야 한다.
  5. 5. 입주 초기에는 잡상인 출입이 빈번하므로 방문자의 신분을 확인하시길 바라며, 도난 발생이 염려되므로 각별한 주의하여야 한다.
  6. 6. 토요일, 일요일 또는 공휴일에 이사할 경우 반드시 평일(금요일까지)에 입주에 관련된 절차를 완료하여야 한다.
  7. 7. 이사시에는 소음발생, 주차문제, 장시간 대기 등으로 짜증이 나기 쉬우며, 이로 인하여 이웃끼리 다투는 경우가 발생하기도 하므로 가급적 서로 양보하는 마음을 가지고 먼저 인사하며 밝은 얼굴로 대하는게 좋다.
  8. 8. 입주시 각종 쓰레기는 규격봉투에 넣어 배출하시고 가전제품, 가구 등 대형폐기물은 주민센터 및 관리사무소에 신고하고 요율에 따라 수수료를 납부한 후 배출하여야 한다.

자주하는질문

잔금은 언제까지 납부해야 하나요?
A: 입주증 발급하기 전까지만 납부하시면 됩니다. 단, 입주지정기간 종료일 이후에 납부하게 될 경우에는 연체이자가 발생되오니 유의하시기 바랍니다.
입주예정일 예약은 무엇인가요?
A : 이사기간 중 혼잡을 예방하기 위하여 엘리베이터 이용시간을 관리사무소에서 선착순으로 접수 받습니다. 이사예약은 입주자간의 약속이므로 반드시 지켜주시기 바랍니다.
관리비는 언제부터 부담하나요?
A: 관리비는 세대키 수령일로부터 부담합니다. 또한 입주지정 기간 내에 미입주한 세대는 입주지정기간 종료일 익일부터 입주여부와 상관없이 계약자께서 부담하셔야 합니다.
관리비 예치금(선수 관리비)은 뭔가요?
A: 입주자 등이 50일 내지 60일 이후에 납부하는 최초의 관리비가 관리소로 입금되기 이전의 기간동안 단지관리에 소요되는 비용(인건비를 포함한 일반관리비 및 전기료, 수도료, 난방비, 공기구비품구입비 등)을 집행하기 위하여 이 기간동안에 발생할 비용을 예상하여 입주시 징수하고 퇴거시에 환불하거나, 새로운 입주자와 양도, 양수토록 하는 제도로서 1개월간 집행한 관리비를 익월에 부과하는 현재 관리비정산제(선집행 후정산 제도) 하에서 단지 운영을 하기 위한 불가피한 제도입니다.
이사 당일에 전세금을 받아서 이사오는 경우는 어떻게 하나요?
A: 이사 당일 은행에 입주관련 비용을 입금하시고 오시면 당일 입주가 가능합니다. 단, 토요일, 일요일, 공휴일 등 은행 휴무일에는 입주증 발급을 하지 않으며 관리사무소에서는 현장수납을 하지 않습니다. 따라서 이사 당일 잔금을 입금하시는 세대는 반드시 평일로 입주예정일을 잡으시기 바랍니다.
중도금 대출을 받은 사람은 잔금만 내면 입주가 되는 건가요?
A: 잔금 납부 뿐만 아니라 중도금 대출을 상환하시고 중도금 대출 상환 확인서를 제출하셔야 입주증이 발급됩니다.

 

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